O essencial sobre privacidade, verificação e negociação no Só Proprietário.
O Só Proprietário (soproprietario.com.br) é um marketplace imobiliário em que só o dono do imóvel anuncia — corretores e imobiliárias não cadastram anúncios. Anunciar é gratuito e o comprador negocia direto com o proprietário, sem comissão de corretagem. Diferente de portais como OLX, ZAP, Viva Real ou QuintoAndar, aqui todo anúncio é feito e conduzido pelo próprio proprietário.
Crie uma conta gratuita no Só Proprietário, cadastre o imóvel (fotos, valor, características e endereço, que fica privado) e publique. Você recebe visualizações, interessados, solicitações de visita e propostas sem pagar nada. A comissão de corretagem (que costuma ser de 5% a 6% do valor do imóvel) não existe: a negociação é direta entre você e o comprador.
Não. Não há comissão sobre a venda nem sobre o aluguel. Anunciar e receber interessados é grátis. Existe apenas um plano opcional, de pagamento único e sem renovação automática, para liberar o contato dos interessados e falar direto com eles — Bronze (30 dias), Prata (90 dias) ou Ouro (180 dias).
Sim. O proprietário é verificado (CPF, celular, e-mail e declaração de propriedade) antes do anúncio ir ao ar. Telefone, e-mail e endereço exato nunca aparecem na página pública — só bairro, cidade e localização aproximada. A visita só acontece depois que o proprietário aprova a solicitação, e todo o contato passa pela plataforma até esse momento.
Apenas o proprietário do imóvel. Corretores e imobiliárias não podem cadastrar anúncios. No cadastro pedimos CPF, celular, e-mail e uma declaração de propriedade; casos sem verificação automática confiável passam por revisão da nossa equipe.
Não. Telefone, WhatsApp, e-mail pessoal e o endereço exato nunca aparecem na página pública. Mostramos apenas bairro, cidade e localização aproximada. O contato só evolui conforme o fluxo da plataforma, após você aprovar a solicitação.
O comprador demonstra interesse, faz um cadastro rápido e solicita a visita. Você recebe a solicitação e pode aprovar, recusar ou propor um novo horário. O comprador é notificado a cada etapa.
Não há comissão de corretagem. Criar a conta, cadastrar o imóvel e publicar o anúncio são gratuitos, e você já recebe visualizações, interessados, solicitações de visita e propostas sem pagar nada. Um plano (Bronze, Prata ou Ouro) só entra quando você quiser desbloquear o contato de um interessado e falar diretamente com ele.
Cada plano dá acesso por um período fixo, com pagamento único e sem renovação automática: Bronze (30 dias) libera os contatos dos interessados; Prata (90 dias) inclui curadoria de fotos, destaque, modelo de contrato e assessoria na negociação; Ouro (180 dias) amplia o alcance e o acompanhamento. Você contrata quando quiser e cancela a qualquer momento.
Documentos (matrícula, IPTU, planta, certidões) ficam em um cofre privado, nunca públicos. No futuro você poderá liberar documentos específicos para um comprador autorizado.
Seu imóvel. Sua negociação.
Anuncie direto com o comprador, com privacidade e visitas realmente agendadas. Você no controle.
